同学们，本栏目是对你们学过的知识和生活中常见问题的归纳。其中，有一些共性问题，也许你会需要哦！

让我来帮你解决常见问题！

问题一：用益物权是什么？

回答：

是指权利人对他人所有的不动产或动产依法享有的占有、使用、收益的权利（无处分权）。

问题二：土地承包经营权的设定？

设定 ：1．家庭承包方式，采（债权）意思主义——土地承包经营合同生效时设立。2．登记是政府义务，仅具有确认物权的效力，不是生效要件也不是对抗要件（因为农村是熟人社会）；招标、拍卖、公开协商等方式——土地承包经营合同生效时设立。

流转 ：1．仅限在本集体经济组织内部互换、转让；2．自合同生效时发生效力，登记为对抗要件——向县级以上地方人民政府变更登记。还可以抵押、人股或其他方式流转。

问题三：什么是地役权？

回答：

是指不动产的权利人为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益，按合同的约定而利用他人不动产的用益物权。（他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。）