案例：增值税视同销售行为

某房地产开发企业2016年5月份，销售精装修房取得销售收入3300万元，其中装饰和取暖设备等800万元，计算销项税额时800万元是否作为视同销售收入缴纳增值税？

 

教师解析

依据财税[2016]36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条第二款规定，视同销售不动产的范围是：“单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。”房地产开发企业销售精装修房，已在《商品房买卖合同》中注明的装修费用（含装饰、家具、家电等费用），已经包含在房价中，不属于税法中所称的无偿赠送，无需视同销售。该企业应当将3300万换算成不含税收入计算销项税额。