我们通过上述视频深入了解了什么是物权变动，现在我们来进行归纳总结：

（一）物权变动

原因（法律事实）

基于法律行为的原因：如所有权、抵押权等的抛弃、买卖、赠与、互易、建设用地使用权出让转让等。

非基于法律行为的原因：（原因和物权设立时间一定记住）

1．（公法原因）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力（即生效时物权就设立了）。

2．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

3．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

4．还有取得孳息、善意取得等。

二者意义

1．在基于法律行为的物权变动中，公示为物权变动的生效要件或对抗要件；

2．非基于法律行为的物权变动不需要公示，就不动产而言，登记仅仅是处分要件（即不登记物权也依然设立，也能对抗善意第三人，但是处分时不登记，不能给对方设立，即对方不取得物权——比如买卖、赠与、互易，还认为你是物权人，不登记看不出来房子主人变了）。

模式（仅针对法律行为引起的物权变动）

1.意思主义：仅需当事人法律行为的意思表示就可以使得物权变动（如我说要把房子卖给你，只要咱俩签订生效买卖合同，房子所有权就是你的了）。

2.形式主义：

(1)发生物权变动，除了有效的法律行为外，还得有设立物权的意思表示——登记或交付。

(2)特点是：区分债权行为和物权行为，且特点是物权行为具有独立性、无因性。

3.折衷主义：

只承认形式主义的合意（即物权变动是债权合意十设立物权合意），但否定物权无因性、独立性（即物权设立一法律行为有效十设立物权）。